DESCRIPCIÓN
Ubicación: Barrio Boedo-Pompeya, Buenos Aires
<div><br></div><div>Antigüedad: 90 años</div><div><br></div><div>Dimensiones:</div><div><br></div><div>Frente: 9,66 metros</div><div>Superficie Total: 225 m² (9,66 x 22,6 metros)</div><div>Profundidad: 22,6 metros</div><div>Características Generales:</div><div><br></div><div>Estructura: La casa cuenta con una estructura sólida pero envejecida, con detalles arquitectónicos que reflejan la época de su construcción.</div><div>Frente: Amplio frente de 9,66 metros que permite una buena visibilidad y acceso desde la calle.</div><div>Distribución: La casa actualmente está distribuida en dos plantas, aunque la configuración interna puede variar. La disposición de las habitaciones y espacios comunes se adecúa a la normativa y estilo de la época en que fue construida.</div><div>Estado de Conservación: La propiedad requiere un reciclaje integral. La estructura puede estar en buen estado general, pero los acabados y sistemas (electricidad, cañerias, etc.) necesitarán ser actualizados.</div><div>Jardín/Patio: Espacio exterior disponible, ideal para un patio o jardín, que puede ser aprovechado en el nuevo desarrollo.</div><div>Oportunidades para Desarrollo:</div><div>Con vistas a la Av.La Plata y Chiclana esta propiedad es i<span style="font-size: 14px;">deal para Desarrollo Inmobiliario: La ubicación en el barrio Boedo-Pompeya, una zona en desarrollo y con buena conectividad, ofrece grandes oportunidades para proyectos de reciclaje o reconstrucción.</span></div><div>Uso Potencial: La propiedad es apta para desarrollar nuevos proyectos residenciales o comerciales, aprovechando su ubicación estratégica y dimensiones adecuadas para nuevos desarrollos.</div><div>Regulación Urbanística: Es importante revisar las regulaciones urbanísticas locales para maximizar el potencial del terreno, incluyendo las normativas sobre altura, ocupación del suelo y uso del suelo.</div><div>Ventajas del Barrio:</div><div><br></div><div>Ubicación: Boedo-Pompeya es conocido por su mezcla de tradición y modernidad, con una rica oferta cultural, comercial y gastronómica. La zona cuenta con buenas conexiones de transporte y servicios.</div><div>Proyección de Valor: Dada la antigüedad de la propiedad y la demanda creciente en el área, el reciclaje o desarrollo del terreno tiene un alto potencial de apreciación y rentabilidad.</div><div>Conclusión: Esta propiedad representa una excelente oportunidad para inversores y desarrolladores que buscan maximizar el valor en una ubicación estratégica. Con el reciclaje adecuado, este terreno puede convertirse en un proyecto inmobiliario altamente rentable.</div><div><br></div><div></div>
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